在很多汽配、物流市場上經常會看到很多集裝箱住宅，這些都是人工改造后用來從事生產、經營自己的私人物品，理論上這些都是屬于建筑物，并且已經是有穩(wěn)定的居住群體，但是這個是一種違規(guī)的房屋，政府部門法制部門指出，經過改裝的集裝箱住宅需辦理審批才可以合法居住。
 

對于集裝箱住宅是否能算正式建筑物，各有關部門也做了實地研究，專家們認為，當經營戶對集裝箱進行改造建設，例如通水、通電，開門、開窗并安裝空調，使其具備“居住、工作、經營等適合人活動的條件和功能”時，其集裝箱的屬性已發(fā)生根本變化，改建過程屬于建設行為，其改建結果構成建筑物。而集裝箱住宅建造的目的就是為了臨時性的住宿，并且占用了一定的公共場所，甚至有的還產生了經營買賣的關系，所以這樣的集裝箱住宅完全屬于建筑物的范疇了，一般的建筑物都是需要申報審批的，所以集裝箱住宅也符合這個流程，江蘇省的《城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》也明確指出利用集裝箱成片建設建筑物用于生活、生產、經營活動的，原則上不予批準;在建設工地等場所利用少量集裝箱建筑物作為非經營性的臨時工棚、民工宿舍、倉庫使用并在項目建成后拆移的，酌情予以批準，但影響城市景觀和安全的除外。

為了不造成建筑資源的浪費，為了配合國家市政規(guī)劃的要求，所以一定要嚴格執(zhí)行集裝箱住宅的審批工作，已經建設集裝箱建筑物的，應當盡快到有關部門申請辦理臨時建設工程規(guī)劃許可證，經批準可以繼續(xù)使用。規(guī)劃部門不予批準的，應當自行限期移除集裝箱住宅，否則將會按照法定程序予以強制移除后果自負。

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