一、建筑物現(xiàn)狀的調查與檢測，應包括地基基礎、上部結構和圍護結構三個部分

二、地基基現(xiàn)狀調查與檢測成進行下列工作:

1.查巖土工程劫案報告以及有關圖紙資料，調查建筑實際使用荷載、沉降和沉降穩(wěn)定情況，沉降差、上部結構傾斜、扭曲，製縫，地下室和管線情況。當?shù)鼗Y料不尼時，可根據(jù)建筑物上部結構是否存在地基不均勻沉降的反應進行評定，還可對場地地基進行近位物察或降觀題。

2.當器通過調香確宗城基的巖土性能標準值和地基承力特征佰時，應根據(jù)調查和補充物察結果按國家現(xiàn)行有關標準的現(xiàn)定以及原設計所做的調整進行確

3.基礎的種類和材料性能，可通過查閱圖紙資料確定:當資料不足或資料雖然基本齊全但有懷時，可開挖個別基礎檢測，查明基礎類型、尺寸，埋深:檢驗基材料強度，并檢基礎變位，開製，迪和損傷等情況

三、上部結構現(xiàn)狀調查與檢測，應根據(jù)結構的具體情況和鑒定內容、要求，按下列規(guī)定進行

1.結構體系及其體牢峙性的調查，應包括結構平面布置，豎向和水平向承重構件布置、結構抗側力作用體系(支系統(tǒng))、抗側力構件平面布置的對稱性堅向抗側力構件的連犢性、房屋有無錯層、結構間的連系構造等:對砌體結構還應包括梁和構柱體系。

2.結構構件及其連接的調查，應但括結構構件的材料強度，幾何參數(shù)、穩(wěn)定性、抗裂性、誕性與剛度，預埋件、緊固件與件連接，間的連系等:對凝土結構還應包括短柱、深粱的承載性能:對砌體結構還應包括局部承壓與局部尺寸;刺鋼結構還應包括構件的長細比等，

3.結構缺陷、損和腐餓的調查，應包括材料和施工缺陷、施工偏差、構伴及其連接、節(jié)點的裂縫或其他損傷以及腐蝕。如筋和件的銹蝕，砌體塊材的風化和砂漿的、粉化，木村的朽、蟲蛀等。

4.結構位移和變形的調查，應包括結構頂點和層間位移，受彎構件的撓度與彎，墻、柱的側傾等。

四、結構、構件的材料性能、兒何尺寸、變形、缺陷和損傷等的調查，可按下列原則進行:

1.對構、構件材料的性能，當案資料完整，齊全時，可僅進行校棱性檢到:符合原設計要求時?？刹捎迷瓫]計資料給出的結果:當缺少資料或有懷疑時應進行現(xiàn)場詳細檢測

2.對結構、構件的兒何尺寸，當圖紙資料完整時，可僅進行現(xiàn)場抽樣復核當缺少資料或有懷疑時，可按現(xiàn)行國家標準《建筑結構檢測技術標準GBT5034的規(guī)定進行現(xiàn)場檢潤。

3.對結構、構件的變形，應在普查的基礎上，對整體結構和其中有明顯變形的構進行選。

4.對結構、構件的缺陷、損傷和腐，應進行全面測，并詳細記錄缺霜傷和腐蝕部位，范.程度和形態(tài):必要時尚應繪制其分布圖

5.當需要進行結構承載能力和結構動力特性測試時，應按《建筑結構檢測技術標準》GRT50344等有關檢標準的規(guī)定進行現(xiàn)場測試

五、混凝土結構和碉體結構檢測時，應區(qū)分重點部位和一般部位，以結構的整體傾斜和局部外閃、構件酥裂、老化、構造連接損傷、綹構、構件的材質與強度為主要檢測項目

注:當累用回彈法檢老齡混土強度時，其測結果宣找本標準用錄K進行正

六、鋼結構和木紹構檢測時，除應以材料性能，構件及節(jié)點、邇接的變形、裂縫、損傷、缺陷為主要測項目外，尚應重點檢査下列部位的鋼材腐蝕或木材展、蟲蛀狀況

1.理入地下構件的接近地面部位:

2.易積水或遭受水蒸汽侵襲部位:

3.受干濕交替作用的構件或節(jié)點、連接

4.易積灰的潮濕部位:

5.組合截面空隙小于20mm的難噴涂層的部位

6.鋼索節(jié)點、錯塞部位。

七、護站構的現(xiàn)狀檢查，應在查閱資料和普查的基礎上，針對不同圈護結構的特點進行重要部件及其與主體結構連接的檢:必要時，尚應按現(xiàn)行有關圍護系統(tǒng)設計，施工標準的求進行取樣檢測

八、結構、構件可靠性鑒定采用的檢測數(shù)據(jù)，應符合下列要求

1.檢測方法應按國家現(xiàn)行有關標準采用。當需采用不止一種檢測方法同時進行試時，應事先約定合確定檢測值的規(guī)則，不得事后隨意處理。

2.當懷疑檢測數(shù)據(jù)有離群值時，其判斷和處理應符合數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋一一正態(tài)樣本離群值的判斷和處理GB4883的規(guī)定，不得隨意含棄或調整數(shù)據(jù)。

房屋安全鑒定是一項全方位的技術工作，對房屋進行全面的安全鑒定能夠保證房屋更加合理，使用更加安全，從而保障房使用過程中的安全性，隨著房屋安全鑒定的需求越來越高，選對專業(yè)的廣州房屋鑒定公司很重要。

本文名稱：對建筑物結構現(xiàn)狀質量安全的調查與檢測
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