內(nèi)江房屋鑒定案例
{}房屋抗震性能檢測(cè)鑒定按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。
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{}房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議
{}房屋抗震性能檢測(cè)鑒定按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。
砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的正常使用性鑒定，應(yīng)按位移、非受力裂縫和風(fēng)化(或粉化)等三個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件的等級(jí)，并取其中* 級(jí)作為該構(gòu)件使用性等級(jí)。現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)，部分墻體存在非受力裂縫，但裂縫寬度不大于1.5mm，正常使用性評(píng)級(jí)為bs。無話免費(fèi)混凝土構(gòu)件現(xiàn)狀基本完好，未出現(xiàn)顯著變形和裂縫，可評(píng)定為as。
主要出現(xiàn)在橫墻與縱墻兩端。一種屬地基不均勻沉降裂縫，當(dāng)房屋兩端沉降小，中間沉降大時(shí)，形成反向彎曲變形，縱墻上出現(xiàn)斜裂縫，多數(shù)裂縫通過窗口的兩個(gè)對(duì)角，在墻面上呈“八”字形分布。另一種裂縫屬溫度收縮裂縫，一般位于房屋頂層兩端，有時(shí)可能發(fā)展至房屋長(zhǎng)度的1/3，嚴(yán)重時(shí)亦可能發(fā)展至頂層以下1～2層。此裂縫形成的主要...
多位于頂層縱橫墻、女兒墻及山墻處。當(dāng)屋面保溫隔熱較差，屋面板受熱膨脹，對(duì)墻體產(chǎn)生水平力，而墻體在端部收縮大于中部且砌體抗剪能力較低，使墻體與屋面板間產(chǎn)生水平裂縫。另外，當(dāng)房屋產(chǎn)生局部不均勻沉降時(shí)，由于中間下部開裂區(qū)的墻體有自重作用，造成垂直拉應(yīng)力，使墻體產(chǎn)生水平裂縫。
主要出現(xiàn)在窗臺(tái)墻處、過梁端部及樓層錯(cuò)層處。產(chǎn)生裂縫的原因是，當(dāng)氣溫和環(huán)境溫度溫差太大時(shí)，導(dǎo)致磚砌體和混凝土構(gòu)件之間的變形差異加大，且相互約束，因而在墻體上產(chǎn)生較大的拉應(yīng)力，使墻體開裂。豎向裂縫一般只在墻體局部發(fā)生，底層比上層嚴(yán)重，靠近樓板處裂縫較寬。
(1)擬出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等但缺少房屋安全證明時(shí)。這是保障承租、受讓或出資方合法權(quán)益的措施。(2)安全性不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的房屋宜進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定。隨著國家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提高，規(guī)范的要求也在不斷提高，使用一段時(shí)間的房屋可能不滿足現(xiàn)行規(guī)范的安全要求。所以在有條件時(shí)，還是建議進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定。(3)抗災(zāi)害能力較...
當(dāng)房屋存在下列情況時(shí)，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)委托進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定：(1)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時(shí)，由于房屋超出設(shè)計(jì)使用年限，房屋原設(shè)計(jì)單位不再承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任，為確保房屋安全，應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定。(2)房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險(xiǎn)情況原因可能是使用人或產(chǎn)權(quán)人造成，也可能是受環(huán)...
