雅安房屋鑒定案例
{}建筑工程質(zhì)量檢測鑒定對房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解。
雅安房屋鑒定，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全
{}施工周邊房屋安全鑒定相鄰工地所在地段地質(zhì)構(gòu)造存在缺陷(如流砂層或溶洞等)可能危及同地段的房屋
{}建筑工程質(zhì)量檢測鑒定對房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解。
檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中最常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
1、擅自改變房屋原設(shè)計(jì)用途或者使用性質(zhì)；2、超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，增加房屋使用荷載；3、對于損壞或者擅自改動房屋原有的消防、電力、給排水、供熱、節(jié)能等設(shè)備及設(shè)施導(dǎo)致房屋質(zhì)量受影響的行為；4、拆除承重墻，并在承重墻上進(jìn)行壁柜、洞口（含門窗，下同）開挖或者把洞口擴(kuò)張；5、在樓面、屋面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口（...
1、應(yīng)具有明確的計(jì)算簡圖和合理的地震作用傳遞途徑。2、應(yīng)避免因部分結(jié)構(gòu)或構(gòu)件破壞而導(dǎo)致整個結(jié)構(gòu)喪失抗震能力或?qū)χ亓奢d的承載能力。3、應(yīng)具備必要的抗震承載力,良好的變形能力和消耗地震能量的能力。4、對可能出現(xiàn)的薄弱部位,應(yīng)采取措施提高其抗震能力。
