一、房屋加固糾偏定義

房屋傾斜是指房屋因房屋地基承載力不足或建筑荷載的增加造成不均勻下沉導致的房屋傾斜。房屋傾斜按相關(guān)規(guī)范要求，超過千分之三小于千分之七的，需進行地基加固處理，大于千分之七的必須進行房屋糾偏扶正。通過使用一定施工技術(shù)手段對房屋傾斜沉降處理使房屋恢復(fù)到傾斜前狀況，稱為房屋糾偏加固。

二、房屋糾偏加固概況

房屋出現(xiàn)傾斜的多數(shù)原因是由于房屋建造時樁基、地基的處理設(shè)計、施工存在質(zhì)量缺陷、淺基礎(chǔ)的變形控制欠佳或者是房屋使用過程中周邊施工影響導致房屋出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

為了保證房屋的結(jié)構(gòu)安全使房屋恢復(fù)到垂直狀態(tài)就需要對房屋進行糾偏加固，由于房屋糾偏加固施工將影響地基基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)，因此在進行房屋糾偏加固施工前應(yīng)對實施糾偏房屋的沉降、傾斜、開裂、結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、周圍環(huán)境、地質(zhì)、水文等情況進行詳細調(diào)查定制周密的糾偏方案。

同時需要結(jié)合原始資料，配合補充勘查、補測，搞清地基基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的實際情況和狀態(tài)，分析、查清偏斜原因。

進行房屋糾偏加固前應(yīng)優(yōu)化設(shè)計方案根據(jù)現(xiàn)狀的條件分析產(chǎn)生傾斜的原因，論證房屋糾偏加固的可行性，對上部結(jié)構(gòu)進行安全評估，確保房屋的安全。

如果房屋的傾斜原因包括建筑物荷載中心偏移等，應(yīng)論證地基加固的必要性，提出地基加固方法，防止再度傾斜。如果被糾偏建筑應(yīng)具有一定的整體剛度，若剛度不能滿足糾偏要求，應(yīng)先進行臨時加固。

三、房屋加固糾偏工程的基本流程

房屋現(xiàn)場勘查-收集房屋原設(shè)計施工資料（或進行房屋檢測鑒定）-編制初步房屋加固糾偏方案及預(yù)算報價-深化方案設(shè)計及造價-商務(wù)洽談簽訂合同-房屋糾偏加固施工-竣工驗收投入使用。

四、房屋加固糾偏工程參照規(guī)范及標準

《災(zāi)損建(構(gòu))筑物處理技術(shù)規(guī)范CECS 269:2010》

《民用住宅可靠性鑒定標準GBJ144-90》

《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準GBJ144-90》

《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范GB503676》

《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程JG116-98》

《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范JGJ1230》

《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范CECS77：96》

《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程CECS146：2003》

《中國人民共和國防震減災(zāi)法》

五、房屋加固糾偏工程的主要施工工藝

房屋加固糾偏方法

主要施工工藝

迫降糾偏法

人工降水糾偏法；堆載糾偏法；地基部分加固糾偏法；

浸水糾偏法；鉆孔取土糾偏法；

水沖掏土糾偏法；人工掏土糾偏法

頂升糾偏法

砌體結(jié)構(gòu)頂升糾偏法；框架結(jié)構(gòu)頂升糾偏法；

其他結(jié)構(gòu)頂升糾偏法；壓樁反力頂升糾偏法；

高壓注漿頂升糾偏法

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