粉絲不是加過(guò)來(lái)的，是吸引過(guò)來(lái)的，我們需要的是真正的掌握銷(xiāo)售的真諦，如果你問(wèn)我房產(chǎn)中介的真正秘訣，我告訴你，真的沒(méi)有，如果真的想問(wèn)，我就說(shuō)好好做人，把人做好，房產(chǎn)中介營(yíng)銷(xiāo)就做好了，做房產(chǎn)中介就是做人。

第一、朋友圈的推廣要謹(jǐn)慎

朋友圈是房產(chǎn)中介微營(yíng)銷(xiāo)最重要的一個(gè)手段，通過(guò)朋友圈可以發(fā)送房源信息給客戶(hù)，也能和客戶(hù)保持互動(dòng)與聯(lián)系，增加與客戶(hù)之間的關(guān)系。中介可以在每天客戶(hù)活躍的時(shí)間段發(fā)布一條房源信息，并在信息下面可以留言，偽裝回復(fù)客戶(hù)評(píng)論，營(yíng)造房源搶手的“假象”，當(dāng)然自己的朋友圈不能全是房源廣告，可以偶爾發(fā)一些房產(chǎn)小段子，博得客戶(hù)一笑，讓客戶(hù)忍不住參與留言。

第二、包裝好自己的微信　　

加客戶(hù)微信之前要“改頭換面”，用中介的員工上半身職業(yè)照或者門(mén)店招牌做頭像，昵稱(chēng)換成A0+姓名（中介名稱(chēng)）+手機(jī)號(hào)。這樣會(huì)讓客戶(hù)比較信任，加完房產(chǎn)中介微信后，客戶(hù)也不用再修改備注了，而且換成以A0開(kāi)頭的昵稱(chēng)就會(huì)在客戶(hù)微信列表的最前面，每當(dāng)客戶(hù)有需求，就會(huì)第一時(shí)間想到自己添加的中介微信。

第三、對(duì)微信中的客戶(hù)時(shí)常做好維護(hù)和管理　　

有時(shí)可能添加了客戶(hù)微信，但是客戶(hù)不怎么回復(fù)，這個(gè)時(shí)候不要放棄，曾經(jīng)一個(gè)資深的經(jīng)紀(jì)人這樣做過(guò)，堅(jiān)持不懈的給自己的客戶(hù)微信發(fā)送適合客戶(hù)的房源信息，經(jīng)過(guò)了幾個(gè)月，這個(gè)客戶(hù)突然聯(lián)系這名經(jīng)紀(jì)人，詢(xún)問(wèn)房源信息，并順利開(kāi)單，有時(shí)可能就是因?yàn)樯倭四欠輬?jiān)持，門(mén)店才沒(méi)有業(yè)績(jī)，添加客戶(hù)微信后要及時(shí)跟進(jìn)，多加聯(lián)系，做好維護(hù)和管理。

第四、讓客戶(hù)在微信平臺(tái)也能感受專(zhuān)業(yè)的服務(wù)

中介可以借助大師開(kāi)展中介微店，讓客戶(hù)能夠通過(guò)微信就能查詢(xún)到房源信息，也能方便業(yè)主委托自己的房源，給業(yè)主和客戶(hù)最體貼的服務(wù)，也能為自己挖掘到房客源，提升房產(chǎn)中介的形象。

明確你的受眾群體，廣告做給誰(shuí)看，換位思考，他想要什么，什么是他感興趣的。對(duì)于老客戶(hù)，我們時(shí)不時(shí)的主動(dòng)交流是十分重要的，怎樣才能讓我們的客戶(hù)不覺(jué)得反感，不覺(jué)得我們的售后是麻煩的。

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