房產(chǎn)中介如何在抖音上做好獲客？實(shí)體門(mén)店如何利用短視頻+微信營(yíng)銷(xiāo)輕松低成本獲客，引爆門(mén)店生意？

你好，實(shí)體店通過(guò)短視頻和微信營(yíng)銷(xiāo)引流是非常有效的，可以很多的提升門(mén)店生意和客流。其實(shí)新媒體視頻營(yíng)銷(xiāo)策略方法方式很多，首先需要結(jié)合企業(yè)自身推廣目的和情況，制定相應(yīng)的計(jì)劃和執(zhí)行措施。相比傳統(tǒng)的派發(fā)傳單，線(xiàn)下活動(dòng)，體驗(yàn)活動(dòng)等等推廣宣傳方式，短視頻營(yíng)銷(xiāo)效率和效果會(huì)更好更高效。

創(chuàng)新互聯(lián)建站主要業(yè)務(wù)有網(wǎng)站營(yíng)銷(xiāo)策劃、成都網(wǎng)站制作、成都做網(wǎng)站、微信公眾號(hào)開(kāi)發(fā)、小程序定制開(kāi)發(fā)、H5建站、程序開(kāi)發(fā)等業(yè)務(wù)。一次合作終身朋友，是我們奉行的宗旨；我們不僅僅把客戶(hù)當(dāng)客戶(hù)，還把客戶(hù)視為我們的合作伙伴，在開(kāi)展業(yè)務(wù)的過(guò)程中，公司還積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、全網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣資源和合作伙伴關(guān)系資源，并逐漸建立起規(guī)范的客戶(hù)服務(wù)和保障體系。 

通過(guò)短視頻營(yíng)銷(xiāo)方法和模式很多，針對(duì)不同的平臺(tái)策略也不同，做好短視頻營(yíng)銷(xiāo)優(yōu)勢(shì)也很多，大多企業(yè)和實(shí)體店都會(huì)有做短視頻營(yíng)銷(xiāo)需求。

如果要做好短視頻營(yíng)銷(xiāo)，企業(yè)需要根據(jù)自身的需求，制定出合適的視頻營(yíng)銷(xiāo)方案和策略。

做好短視頻營(yíng)銷(xiāo)可以給企業(yè)品牌，以及企業(yè)產(chǎn)品帶來(lái)快速曝光和精準(zhǔn)客流，幫助企業(yè)快速的提升客源和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

短視頻營(yíng)銷(xiāo)主要方式就是通過(guò)以視頻方式進(jìn)行推廣宣傳，是目前非常有效的營(yíng)銷(xiāo)推廣引流模式。

做好視頻營(yíng)銷(xiāo)，首先你必須確定視頻營(yíng)銷(xiāo)方案，然后再開(kāi)始進(jìn)行執(zhí)行落地。

通過(guò)小店幫視頻營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)工具，可以快速發(fā)布制作視頻營(yíng)銷(xiāo)互動(dòng)裂變活動(dòng)，高效率吸引顧客參與活動(dòng)同時(shí)，能讓顧客主動(dòng)的幫你轉(zhuǎn)發(fā)你提前準(zhǔn)備好的視頻宣傳，全程只需三秒鐘。顧客分享視頻可以快速推送給其身邊好友和附近人群，能給企業(yè)帶來(lái)大量的周邊精準(zhǔn)客流，幫助企業(yè)快速實(shí)現(xiàn)品牌曝光宣傳，同城月曝光10W+是沒(méi)有問(wèn)題的。

如何用抖音做房產(chǎn)中介

今天，我想以一個(gè)案例為例：

我們合作的一個(gè)站點(diǎn)的一個(gè)房地產(chǎn)商家，雖然位于四線(xiàn)城市，不過(guò)卻在一個(gè)月內(nèi)

在短視頻平臺(tái)掀起了傳播熱潮，不僅話(huà)題播放量破了1.2億，而且更是吸引了眾多客戶(hù)到店參與活動(dòng)、走訪，其中在到店的用戶(hù)里，有個(gè)顧客的播放量達(dá)到了140多萬(wàn)。我覺(jué)得該商家的營(yíng)銷(xiāo)玩法值得我們借鑒：

（1）短視頻端口引流

房地產(chǎn)商家抓住了短視頻這一宣傳渠道，不僅開(kāi)通了商家官方短視頻賬號(hào)進(jìn)行活動(dòng)的宣傳，更重要的是帶動(dòng)顧客一起“玩”了起來(lái)。

為了讓宅在家的用戶(hù)也能幫忙宣傳門(mén)店視頻，該商家利用小魔推同城拓客系統(tǒng)生成了一個(gè)二維碼，并把二維碼附在了門(mén)店的公眾號(hào)文章里，這樣線(xiàn)上用戶(hù)打開(kāi)公眾號(hào)文章保存二維碼，就能直接用抖音掃碼參與互動(dòng)啦~

對(duì)于到店顧客，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，可以直接掃碼發(fā)布系統(tǒng)自動(dòng)生成的視頻，也可以利用系統(tǒng)的用戶(hù)自定義視頻功能，選擇自我拍攝。

（2）設(shè)置了吸引人的活動(dòng)

該商家利用了該拓客系統(tǒng)的「大轉(zhuǎn)盤(pán)抽獎(jiǎng)」功能用戶(hù)點(diǎn)擊轉(zhuǎn)發(fā)視頻抽獎(jiǎng)按鈕，大轉(zhuǎn)盤(pán)就會(huì)自動(dòng)給用戶(hù)發(fā)一個(gè)抽取紅包的頁(yè)面，隨之門(mén)店視頻也會(huì)在用戶(hù)短視頻賬號(hào)內(nèi)出現(xiàn)。

（3）線(xiàn)上線(xiàn)下整合營(yíng)銷(xiāo)

該房地產(chǎn)商家規(guī)定，參與線(xiàn)上抽紅包的顧客要到線(xiàn)下去兌換，這樣一來(lái)就很好的將顧客引流到了店內(nèi)，讓客戶(hù)自己主動(dòng)找上門(mén)來(lái)了。可謂是大大提高了門(mén)店的到店率，成交率也必然會(huì)相應(yīng)的提升。

抖音房產(chǎn)資料編輯怎么弄

抖音房產(chǎn)資料編輯步驟：

步驟1

打開(kāi)抖音并點(diǎn)擊個(gè)人資料圖標(biāo)。它是屏幕右下角的人形輪廓。

步驟2

點(diǎn)擊編輯資料。它是屏幕中間的紅色大按鈕。

步驟3

添加頭像。這是代表你在抖音的照片。選擇或拍一張新照片：

點(diǎn)擊左上角的頭像鏈接。

點(diǎn)擊拍一張來(lái)使用相機(jī)拍一張新照片，或相冊(cè)選擇來(lái)從手機(jī)或平板電腦內(nèi)選擇一張照片。

如果還沒(méi)有操作，允許抖音訪問(wèn)你的照片和相機(jī)。

按照屏幕上的說(shuō)明裁剪和保存照片。

步驟4

添加個(gè)人資料視頻代替照片（可選）。如果靜態(tài)圖片不足以體現(xiàn)你在抖音上的個(gè)性，那就創(chuàng)建一個(gè)6秒的個(gè)人資料視頻吧。當(dāng)一個(gè)抖音用戶(hù)喜歡你的個(gè)人資料視頻時(shí)，他們可能會(huì)關(guān)注你來(lái)查看你的其他作品。下面是如何創(chuàng)建視頻：

點(diǎn)擊頁(yè)面右上角的個(gè)人資料視頻鏈接。

如果還沒(méi)有操作，允許抖音訪問(wèn)你的照片。

從手機(jī)或平板電腦中選擇一個(gè)視頻。

拖動(dòng)圖片兩邊的滑動(dòng)條來(lái)選擇6秒的視頻。

點(diǎn)擊完成來(lái)保存新視頻。

步驟5

點(diǎn)擊顯示名稱(chēng)進(jìn)行編輯。顯示名稱(chēng)是頁(yè)面頂部的第一個(gè)空白。當(dāng)你完成添加一個(gè)新的顯示名稱(chēng)時(shí)，點(diǎn)擊頁(yè)面右上角的保存鏈接。

步驟6

點(diǎn)擊抖音ID來(lái)更改它。你的抖音ID在人物輪廓旁邊的第二個(gè)空白區(qū)域。你可以每30天換一次名字。點(diǎn)擊屏幕右上角的保存來(lái)保存更改。

如果用戶(hù)名或ID字段是灰色的，或者你無(wú)法選擇它，那說(shuō)明你最近已經(jīng)更改了用戶(hù)名。

注意：如果你輸入的用戶(hù)名已經(jīng)被占用，系統(tǒng)將提示你選擇其他用戶(hù)名。

步驟7

編輯簽名。點(diǎn)擊當(dāng)前簽名，或者如果你還沒(méi)有添加，點(diǎn)擊還沒(méi)有簽名，然后輸入描述自己的簽名。完成后點(diǎn)擊屏幕右上角的保存按鈕。

試著寫(xiě)一下個(gè)人簽名，這樣可以吸引新的好友和粉絲，但不要輸入垃圾信息，或者宣傳其他網(wǎng)站。

步驟8

點(diǎn)擊Instagram鏈接你的Instagram賬號(hào)。點(diǎn)擊這個(gè)選項(xiàng)將引導(dǎo)你完成登錄Instagram的過(guò)程，并允許抖音訪問(wèn)你的賬戶(hù)。當(dāng)賬戶(hù)鏈接好后，你的Instagram用戶(hù)名就會(huì)添加到你的抖音個(gè)人資料中。

步驟9

點(diǎn)擊YouTube鏈接你的YouTube頻道。如果你有YouTube頻道，按照屏幕上的說(shuō)明登錄到你的YouTube賬戶(hù)，將它鏈接到抖音。這樣就會(huì)將YouTube頻道鏈接添加到抖音個(gè)人資料。

步驟10

點(diǎn)擊Twitter鏈接你的Twitter賬號(hào)。如果你有Twitter，可以把Twitter鏈接到TikTok應(yīng)用程序。注意，你需要使用亞洲版抖音才行。輸入Twitter證書(shū)并登錄以鏈接賬號(hào)。

想要在美國(guó)獲得亞洲版抖音，請(qǐng)?jiān)诎沧可宵c(diǎn)擊這個(gè)鏈接。iOS上必須要更改AppleID區(qū)域才行。

步驟11

點(diǎn)擊保存。它在屏幕右上角。這樣將保存你對(duì)個(gè)人資料所做的更改。

步驟12

添加個(gè)人資料背景。點(diǎn)擊背景，然后選擇“編輯”。上傳一張照片，選擇“保存”。你需要亞洲版抖音才行。

短視頻運(yùn)營(yíng)主要做什么?

互聯(lián)網(wǎng)的好處：

1、開(kāi)闊視野。可及時(shí)了解時(shí)事新聞，獲取最新的知識(shí)和信息

2、加強(qiáng)對(duì)外交流。網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)造了一個(gè)新的虛擬世界，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)大交際圈，更新交友方式，進(jìn)行休閑娛樂(lè)，減輕課業(yè)負(fù)擔(dān)，緩解壓力等

3、促進(jìn)個(gè)性化發(fā)展?？梢蕴岣邩I(yè)余愛(ài)好的水平，充分發(fā)揮特長(zhǎng)和優(yōu)勢(shì)

4、拓展受教育的空間?？梢园l(fā)表對(duì)各種問(wèn)題的看法和見(jiàn)解，擴(kuò)大知識(shí)面。

行業(yè)門(mén)店怎么利用短視頻平臺(tái)提高店里人流量呢？視頻平臺(tái)該怎么玩？

利用視頻平臺(tái)增加店鋪人流量，這不是適合于所有的店鋪的，應(yīng)該說(shuō)，在一些一線(xiàn)城市二線(xiàn)城市還是比較合適的。像是一些三線(xiàn)城市，基本上沒(méi)有什么成規(guī)模的探店團(tuán)隊(duì)，好多消費(fèi)者根本不會(huì)看那個(gè)東西，那個(gè)短視頻平臺(tái)的宣傳作用，自然就做好多了。

一線(xiàn)二線(xiàn)城市本身的這個(gè)視頻宣傳作用是不可忽視的，所以想要走短視頻宣傳的這條道路的方法很簡(jiǎn)單，就是自己做視頻，這要求一個(gè)人擁有綜合的能力。拍視頻運(yùn)鏡的能力，寫(xiě)文案的能力，高總那些短視頻平臺(tái)流量是推廣政策的能力，并且還要有視頻剪輯的能力，自己做這條道路不好走。但是真要是能成功了，不需要太多的流量，這個(gè)賬號(hào)有個(gè)幾十萬(wàn)的粉絲，這個(gè)店鋪的經(jīng)營(yíng)就完全不愁了。

另外一個(gè)方法自然就是請(qǐng)那些美食博主大威探店，這要花錢(qián)的，花的是一次性的錢(qián)，但這種探店它的效果并不是大家想象的。那么好那些美食博主他可能一天發(fā)一個(gè)視頻，這個(gè)視頻沒(méi)多久流量就過(guò)去了，而且大家都知道這些美食博主他去談店的時(shí)候，他幾乎沒(méi)有說(shuō)一個(gè)店鋪一點(diǎn)都不好吃的，肯定會(huì)說(shuō)有一些優(yōu)點(diǎn)，但也有一些缺點(diǎn)。建議大家閑的無(wú)聊的時(shí)候可以過(guò)來(lái)嘗試一下，畢竟他收了推廣的費(fèi)用了。所以這個(gè)推廣的可信度并不是特別高，就算他有幾百萬(wàn)的粉絲起來(lái)的效果也不見(jiàn)得猶如大家想象的那么好。

而且要走短視頻平臺(tái)這個(gè)套路，那就意味著自己這個(gè)店鋪裝修這方面，服務(wù)這方面要下大功夫，起碼也是個(gè)中等規(guī)模的店鋪，如果店鋪太小的話(huà)，很難真正走起來(lái)流量，因?yàn)榈赇佁?，客?hù)沒(méi)有什么選擇。從這個(gè)鏡頭拍攝的效果上來(lái)看店鋪就給不了人太大的吸引力，但推廣的效果自然就不好。

房地產(chǎn)新媒體運(yùn)營(yíng)流程有哪些

新媒體運(yùn)營(yíng)流程

在基于私人社交網(wǎng)絡(luò)的移動(dòng)場(chǎng)景中，房地產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)徘徊、觀望或等待，很可能錯(cuò)過(guò)創(chuàng)造歷史的機(jī)會(huì)；貿(mào)然投資，巨額投資，很可能從一開(kāi)始就迷失了方向。

企業(yè)越到十字路口，就越需要對(duì)行業(yè)和用戶(hù)的深入洞察，以及一套有效的方法論。

NO.1｜壹

新媒體營(yíng)銷(xiāo)三步：

先吸粉，再養(yǎng)粉，再交易

房地產(chǎn)企業(yè)在新媒體應(yīng)用中往往有三個(gè)階段。第一階段是培養(yǎng)渠道理念和習(xí)慣(吸粉)，第二階段是社交互動(dòng)和品牌傳播(養(yǎng)粉)，第三階段是促進(jìn)交易。

喇叭耳朵

大多數(shù)企業(yè)現(xiàn)在處于廣播信息和傾聽(tīng)需求的第一階段。也就是說(shuō)，首先，我們應(yīng)該把新媒體作為我們的新渠道，不要考慮微博能做什么，微信能做什么，只是把微信、微博和以前的電話(huà)、短信、電腦作為一個(gè)渠道，也可以被稱(chēng)為廣場(chǎng)媒體廣播。

好像在廣場(chǎng)上拿了個(gè)大喇叭，對(duì)大家大喊大叫。

2、圈子互動(dòng)

當(dāng)這個(gè)渠道得到培養(yǎng)時(shí)，我們將進(jìn)入粉絲互動(dòng)的第二階段。例如，營(yíng)銷(xiāo)互動(dòng)、服務(wù)推廣等，并利用新媒體的特點(diǎn)進(jìn)行社區(qū)溝通。在過(guò)去，傳統(tǒng)的企業(yè)做活動(dòng)，往往是設(shè)計(jì)活動(dòng)，然后做彩票轉(zhuǎn)發(fā)。

通過(guò)一種客廳式的，用戶(hù)創(chuàng)造內(nèi)容的圈子整合，可能是針對(duì)某一類(lèi)消費(fèi)者組合的小圈子，就像約了幾個(gè)朋友到家里來(lái)一起溝通，聊一個(gè)話(huà)題，你會(huì)發(fā)現(xiàn)在聊天的過(guò)程中，你不是控制話(huà)語(yǔ)權(quán)的人，可能其中有一個(gè)專(zhuān)業(yè)人士逐漸控制話(huà)語(yǔ)權(quán)，這個(gè)人就是消費(fèi)者。

在圓圈運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，讓消費(fèi)者參與產(chǎn)品和服務(wù)的決策過(guò)程，如讓客戶(hù)參與房地產(chǎn)設(shè)計(jì)階段；讓業(yè)主參與社區(qū)文化活動(dòng)，包括所有其他營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售和服務(wù)！

有了良好的體驗(yàn)，消費(fèi)者可能會(huì)通過(guò)轉(zhuǎn)發(fā)影響他的朋友圈。

3.數(shù)據(jù)分析差異化操作

當(dāng)我們熟練地利用這個(gè)渠道與客戶(hù)互動(dòng)時(shí)，我們也積累了相當(dāng)多的社交數(shù)據(jù)。接下來(lái)，我們將進(jìn)入第三階段，即數(shù)據(jù)分析。

我們可以使用大量的社交數(shù)據(jù)來(lái)分析哪些消費(fèi)者是我的客戶(hù)，哪些特征，然后對(duì)這些客戶(hù)進(jìn)行差異化和分類(lèi)，然后考慮如何進(jìn)行差異化操作，以提高客戶(hù)粘度。當(dāng)客戶(hù)粘度增加時(shí)，無(wú)論是銷(xiāo)售還是處理會(huì)員，都是自然的。

NO.2｜貳

新媒體標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)流程

結(jié)合以上三個(gè)階段，我們將形成一套完整的房地產(chǎn)企業(yè)社交媒體標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)流程。

1.規(guī)劃媒體渠道

規(guī)劃互動(dòng)渠道：該渠道主要以客戶(hù)服務(wù)和互動(dòng)為目的進(jìn)行規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)一對(duì)一的強(qiáng)互動(dòng)QQ、EMAIL等渠道。

規(guī)劃內(nèi)容渠道：該渠道主要以品牌傳播和營(yíng)銷(xiāo)為目的，實(shí)現(xiàn)一對(duì)多的內(nèi)容傳播，可使用視頻、博客、微信圖片等渠道。

規(guī)劃平臺(tái)渠道：該渠道主要以建立社區(qū)和圈子細(xì)分的載體為目的，實(shí)現(xiàn)人流圈和社區(qū)運(yùn)營(yíng)。豆瓣網(wǎng)、人人網(wǎng)等社交網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)渠道可用。

2.銷(xiāo)售管道的分解

對(duì)于企業(yè)的銷(xiāo)售管道，從認(rèn)知、考慮、購(gòu)買(mǎi)、使用、意見(jiàn)、聲譽(yù)等不同環(huán)節(jié)進(jìn)行管道分解，檢查哪些地方可以與社交新媒體相結(jié)合。

例如，第一次接觸：私人信件、問(wèn)候、感謝；第二個(gè)月：促銷(xiāo)信息。第三個(gè)月：電話(huà)營(yíng)銷(xiāo)和積分獎(jiǎng)勵(lì)。第六個(gè)月：禮品和禮券。第十二個(gè)月：促銷(xiāo)活動(dòng)等。當(dāng)然，這些鏈接會(huì)根據(jù)不同的行業(yè)而有所不同。

當(dāng)他的朋友是與房地產(chǎn)相關(guān)的業(yè)主或購(gòu)買(mǎi)時(shí)，他所經(jīng)歷的信息將有效地縮短購(gòu)買(mǎi)考慮周期。我們可能有兩種方法：

一是在市場(chǎng)上推出，更好地利用前管道的新媒體接觸，培養(yǎng)這些消費(fèi)者。

另一個(gè)是我們有效地傾聽(tīng)和發(fā)現(xiàn)我們現(xiàn)有的業(yè)主是否有一些好的意見(jiàn)和聲譽(yù)，因?yàn)檫@是由用戶(hù)發(fā)起的，我們必須傾聽(tīng)和設(shè)計(jì)一個(gè)SCRM平臺(tái)和機(jī)制可以使良好的聲譽(yù)內(nèi)容影響以前的管道。

3.客戶(hù)接觸點(diǎn)的細(xì)分

根據(jù)客戶(hù)的消費(fèi)周期進(jìn)行分解，找到相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)關(guān)鍵點(diǎn)或共享溝通關(guān)鍵點(diǎn)，結(jié)合這些接觸點(diǎn)，檢查哪些地方可以與社交新媒體相結(jié)合。

而且每個(gè)人看新媒體的時(shí)間不同，接觸點(diǎn)也不同；我們的內(nèi)容推廣時(shí)間也應(yīng)該根據(jù)不同的接觸點(diǎn)推出不同的內(nèi)容。

4.梳理操作流程

建立聽(tīng)力（收集信息、分類(lèi)檢索）-信息（獲取信息和潛在商機(jī)）-營(yíng)銷(xiāo)（圈營(yíng)銷(xiāo)、品牌社區(qū)）-服務(wù)（鼓勵(lì)消費(fèi)者為我們服務(wù)）-電子商務(wù)-運(yùn)營(yíng)評(píng)估（建立社會(huì)數(shù)據(jù)和內(nèi)部運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的評(píng)估體系和評(píng)估指標(biāo)。

例如，在社會(huì)化數(shù)據(jù)中有規(guī)模、服務(wù)、質(zhì)量、效率等指標(biāo)，并評(píng)估粉絲信任度或社會(huì)資本的提高）-管理系統(tǒng)。

5.支持技術(shù)平臺(tái)

最后，通過(guò)一些系統(tǒng)，我們可以有效地沉淀這些互動(dòng)數(shù)據(jù)。我們可以在這個(gè)新媒體上收集很多數(shù)據(jù)，我們可能比消費(fèi)者自己更了解自己。

社會(huì)化新媒體將成為社會(huì)化新媒體CRM一個(gè)重要的入口。基于客戶(hù)細(xì)分的精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)和精準(zhǔn)推送，企業(yè)未來(lái)的活動(dòng)和推送內(nèi)容不同。

我們跳出以前的數(shù)字和內(nèi)容，關(guān)注每個(gè)人，包括人、人、事、人與內(nèi)容的關(guān)系。從技術(shù)上講，新媒體有可能關(guān)注每個(gè)人。新媒體可以讓我們快速獲取消費(fèi)者輸入的信息；

我們也可以通過(guò)這些大數(shù)據(jù)做出科學(xué)的決策。

本文名稱(chēng)：房產(chǎn)門(mén)店短視頻運(yùn)營(yíng)
網(wǎng)址分享：http://chinadenli.net/article36/eegopg.html

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