在壹方城舉行的“用愛點亮寶安”活動，這也是寶安購物節(jié)系列主題活動之一。

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受訪者供圖

頑啤精靈、IP玩偶、非洲樂手、美女品牌大使……各式各樣的人組成了一支浩浩蕩蕩的頑啤巡游隊。

迪士尼式巡游被搬到現(xiàn)場，巡游隊熱情地和市民互動，歡樂填滿了整片港灣。

9月3日晚，第二屆深圳國際啤酒節(jié)在寶安歡樂港灣正式開幕，為期一周的狂歡在此上演。

與此同時，一場范圍更廣、時間更長的活動同步開啟。為期兩個月的寶安購物節(jié)將圍繞7大主題舉行超百場活動，助力深圳國際消費中心城市建設(shè)。

在外界慣性思維里，寶安是深圳的產(chǎn)業(yè)大區(qū)，工業(yè)是其發(fā)展的“壓艙石”，其第三產(chǎn)業(yè)只屬于深圳第二甚至第三梯隊，對經(jīng)濟的發(fā)展難以起到支撐作用。

但真實情況是，伴隨粵港澳大灣區(qū)和深圳先行示范區(qū)建設(shè)的推進，寶安在制造業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級的同時，消費需求結(jié)構(gòu)日趨改變，居民消費能力不斷提高，各類新型消費不斷涌現(xiàn)，第三產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻逐年提升，商貿(mào)業(yè)正成為寶安新的經(jīng)濟增長極。

觀察人士指出，近年來，深圳發(fā)展一路向西，城市向西、人氣向西、消費向西，寶安的消費“西”引力逐漸凸顯。今年上半年，寶安限額以上批零企業(yè)商品銷售總額同比增長62.4%，限額以上住宿餐飲企業(yè)營業(yè)收入同比增長45.5%。

這一系列數(shù)據(jù)無疑給了外界一個觀察寶安的新視角：寶安的消費性服務(wù)業(yè)被低估了嗎？寶安的商圈發(fā)展有多強？其背后發(fā)展的原因是什么？

●南方日報記者 蘇國銳

搶抓Z世代

深圳購物中心客流量Top10寶安占3個

寶安的消費性服務(wù)業(yè)被低估了嗎？也許是的。

過去，一直有“居住在寶安，消費去福田”的說法。但細心的人會發(fā)現(xiàn)，近年來，寶安正悄然成為深圳又一個消費增長極。

在寶安購物節(jié)開幕儀式上，深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會會長花濤提到，根據(jù)業(yè)界統(tǒng)計，在2020年深圳購物中心客流量Top10商圈中，寶安的壹方城、海雅繽紛城、大仟里分別排在第一、第四、第六，寶安消費的澎湃活力充分彰顯。

前十為何占其三？消費者為何都愿意來寶安消費？

交通、地段的重要性不必多說。壹方城、大仟里分別連通寶安中心地鐵站、坪洲地鐵站。海雅繽紛城雖然不靠近地鐵，但處于寶安、南山交界處，旁邊是廣深公路，不少住在南頭的人也開車過來。

從體量上來說，三者都是面積大、品牌多且全，可滿足各方群體的需要。壹方城面積36萬m2，集美食天地、兒童家庭、視聽盛宴、時尚運動、社交聚會、文化創(chuàng)意六大核心功能于一體。海雅繽紛城面積近30萬m2，品牌近500家。大仟建筑面積逾16萬m2，也有近300家品牌入駐。

作為一位在寶安長大的90后，2017年前胡小姐多是去海岸城、益田假日廣場、Cocopark等南山、福田的購物中心。因為這些商場離家太遠，胡小姐晚上11點前就得回家，不然趕不上地鐵，也不敢買太多東西，怕拎不動。

自從壹方城2017年10月開業(yè)后，胡小姐的選地就成了壹方城，“羅湖、福田、南山的購物中心有的，寶安的購物中心基本也有，根本不需要跨區(qū)消費。”

不過，光有這些條件，還不足以從深圳眾多購物中心中脫穎而出。記者與這三家購物中心的市場負責人交流后發(fā)現(xiàn)，這三家都在“小”字上做文章，都有自己的“殺手锏”。

壹方城的定位是多元主題體驗MALL，引領(lǐng)購物、娛樂、社交、休閑潮流新前沿。為了讓商場保持新鮮感，壹方城在去年進行了140多場營銷活動，今年也開展了“深圳女孩·潮人街拍”“Tango【貓出沒】漫畫展”“2021深圳電子競技聯(lián)賽—深圳電競動漫嘉年華”等多場面向年輕人的創(chuàng)意十足的營銷活動。

值得一提的是，壹方城改造了B2層原小吃區(qū)，形成了集結(jié)40多家網(wǎng)紅小吃的主題街區(qū)——食咩街，讓消費者從地鐵出來就能買買買。

作為時尚地標及品質(zhì)生活方式的代表，海雅繽紛城摘取了多個時尚類品牌首店，如全球首個BURBERRY新概念形象店、深圳首家LA MER精品店、華南首家Sam Edelman、華南首家GUERLAIN香氛精品店……

去年，受疫情影響，海外和香港的高端消費回流，海雅繽紛城下半年的高端美妝、輕奢名品類銷售暴漲，同比前一年漲幅超過50%。

大仟里致力于做深圳最具體驗特色的購物中心，打造了多個有趣且走心的沉浸式體驗場所。例如，“上河坊”是深圳第一家以《清明上河圖》為主題的國潮主題街區(qū)，3000㎡沉浸式街區(qū)還原了北宋時期汴京及汴河兩岸的繁榮街景；“農(nóng)市井”是深圳首個自然生態(tài)、有機農(nóng)創(chuàng)主題空間，引入扶貧農(nóng)產(chǎn)品，關(guān)注自然生態(tài)，為城市家庭兒童提供更多成長探索空間；為了激活夜經(jīng)濟，引入融合文創(chuàng)市集、餐飲、娛樂等高品質(zhì)業(yè)態(tài)的夜市集——尋夜巷……

深圳市智慧零售協(xié)會副會長黃君介紹，以前寶安的消費外流嚴重，到南山、福田、羅湖、香港消費的人很多，“現(xiàn)在反而有很多住南山的年輕人，約到壹方城、大仟里等寶安購物中心打卡。”

黃君認為，“小眾群體的忠誠度高，抓住了小眾，其實就是抓住了大多數(shù)”，今后購物中心發(fā)展一定要往特色、細分、主題化等方向發(fā)展，進一步滿足年輕人和家庭群體的多元化消費需求，否則很難在新的競爭環(huán)境下站住腳跟。

完善商貿(mào)基礎(chǔ)設(shè)施

打造灣區(qū)一流商圈

壹方城、海雅繽紛城、大仟里的強勢，亦可折射出寶安購物中心的進化史。

近年來，隨著城市功能不斷完善，市民消費水平逐漸升級，寶安的購物中心迎來井噴，并從中心區(qū)向西部、北部拓展，從單一走向多元。

以壹方城開業(yè)的2017年為界，此前寶安叫得上名的購物中心，也就海雅繽紛城、西鄉(xiāng)天虹、沙井京基百納等寥寥數(shù)家。

到了2017年，寶安益田假日天地開始營業(yè)，為福永片區(qū)提供了一種新的消費生活模式，也讓福永徹底告別了“無商圈時代”。

同年，在寶安大道與福洲大道交會處，福永街道的同泰時代廣場開業(yè)，給大空港片區(qū)帶來全新的體驗方式。同泰時代廣場還打造了5G網(wǎng)紅直播基地，探索更為清晰完整的商業(yè)新零售之路。

星城購物中心是石巖街道首家一站體驗式購物中心，集時尚購物、特色餐飲、休閑娛樂、生活服務(wù)、文化教育、商務(wù)辦公等多功能、多主題于一體。

坐擁“灣區(qū)之光”摩天輪的歡樂港灣、華南片區(qū)第一家營業(yè)至凌晨2點的購物中心前海hop天地……處于商圈弱勢的寶安各片區(qū)遍地開花，寶安這個新的商圈成了珠三角商貿(mào)業(yè)新的“掘金”地帶。

目前，寶安全區(qū)共有114個5000平方米以上大型商超，其中3萬—10萬平方米的中大型綜合體21家，10萬平方米以上大型綜合體6家。

今年下半年，寶安還將新開5個新業(yè)態(tài)、新模式的大型商業(yè)綜合體項目：商業(yè)面積30萬㎡的滿京華沙浦項目、8萬㎡的杉杉奧特萊斯廣場·深圳，以及松崗兆禾里購物中心、恒美果粒城、歡樂港灣西岸商業(yè)街區(qū)。

不僅是大型商圈，商業(yè)街作為消費鏈條的終端，也是消費者對城市消費市場最為直觀的體驗。在寶安，商業(yè)街往往和購物中心形成互補，用“煙火氣”點亮寶安的夜經(jīng)濟。

大仟里的四周都是小吃街，有名的鹽田夜市街與大仟里只隔著兩條馬路。鹽田夜市街排著70多個食品攤檔以及近百個百貨攤檔，南北小吃薈萃一街，東西百貨琳瑯滿目。燒烤、小炒、水果、糖水、平價衣服、生活用品、零碎配件……沿街走一遍就能感受到十足的煙火氣。鹽田物業(yè)工作人員介紹，不完全統(tǒng)計，這條街每天的人流量達上萬人次。

海雅繽紛城旁邊就是新安湖商業(yè)城、華潤萬家、五區(qū)市場以及擁有600多年歷史的甲岸村。不少人特地來到甲岸村，只為點上一份董記化州冰凍糖水店、鄭姐牛雜、老羅家臭豆腐……

黃君表示，商圈一定要成行成市，越是同行集中的地方，客戶越多，越容易形成小氣候、小環(huán)境。海雅繽紛城、大仟里的發(fā)展，都離不開周邊商業(yè)街的繁榮。

對寶安人而言，“消費去原關(guān)內(nèi)”的觀念已成過去，一種新的消費觀念正逐漸形成：想買大牌奢侈品、去高檔飯館可去壹方城、大仟里、海雅繽紛城等大型購物中心，想吃各種南北小吃、買平價衣物可去鹽田夜市、甲岸村等充滿“煙火氣”的鬧市。吃吃吃、喝喝喝、買買買，在寶安就對了。

引入重大項目

打造消費新場景

人流向?qū)毎捕郏M“西”引力的背后，不僅是寶安有區(qū)位條件好、人口基數(shù)大的“天生麗質(zhì)”，更是因為消費新活力源源不斷地注入。

新晉網(wǎng)紅打卡點“灣區(qū)之光”摩天輪4月18日正式開放后，首日就接待游客破萬人次。回到今年春節(jié)，除夕至大年初六7天內(nèi)，近80萬市民在濱海文化公園歡度春節(jié)并打卡摩天輪，截至初六當天，濱海文化公園（歡樂港灣）在抖音搜索中位于深圳市游樂園熱門排行榜第一名，播放量近6000萬。

在過去的一年里，越來越多人在朋友圈“曬”寶安：去翻身地鐵站許愿、與“灣區(qū)之光”摩天輪合影、打卡西灣紅樹林風光、到羊臺山看日出，去感受最美的塵世風光……9月17日，灣區(qū)文旅新地標——深圳濱海演藝中心（灣區(qū)之聲）正式啟幕，為廣大群眾展示生活藝術(shù)之美，將成為深圳人的新“曬”點。

深圳人流最多的地方，必然有深圳國際會展中心一席之地，被譽為“中國文化第一展”的第十七屆中國（深圳）國際文化產(chǎn)業(yè)博覽交易會（簡稱“文博會”）將首次從福田移師寶安。

作為全球單體面積第一的會展中心，深圳國際會展中心于2019年9月正式落成并投入使用。2021年以來，隨著疫情好轉(zhuǎn)，深圳國際會展中心預(yù)計將承接61場展會，合計350.2萬平方米。

中國城市經(jīng)濟專家委員會副主任宋丁曾預(yù)言，深圳國際會展中心成熟運營后，這座總面積160萬平方米的超級工程，預(yù)計每年為粵港澳大灣區(qū)帶來超過1000萬人次的高質(zhì)量商務(wù)人流，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。

當然，消費的“西”引力，也少不了政府的重視與扶持。

2020年初新冠肺炎疫情爆發(fā)，全國乃至全球經(jīng)濟都受到?jīng)_擊，外貿(mào)企業(yè)普遍面臨需求減少、訂單下滑等問題。

為了提振消費，促進商貿(mào)業(yè)復(fù)蘇，寶安投入2億元，出臺“促消費8條”。寶安美食、全民熱購、文化旅游消費、健康生活、寶車樂購、寶安產(chǎn)品展銷、寶安購物節(jié)、消費扶貧等8大行動在全區(qū)開展，直接拉動消費30.2億元。

2021年春節(jié)，寶安從年初就開展新一輪促消費活動，鼓勵各大型商家開展春節(jié)系列促銷活動，組織各大型商超開展形式多樣、內(nèi)容豐富的“居家嗨購 網(wǎng)上過年—2021全國網(wǎng)上年貨節(jié)”活動。通過打造核心商圈和高品質(zhì)步行街，營造濃郁的消費氛圍。

與此同時，寶安持續(xù)推進精準招商，各部門全力當好“招商專員”，通過引入一批具有引領(lǐng)性、昭示性的重大項目，為市民提供更多的消費場景，滿足市民更多的消費需求，激發(fā)更大的消費活力。

2020年以來，寶安新引進了重大項目107宗，新增注冊資本250.3億元，招引上市公司及獨角獸投資項目14宗。一批重大商業(yè)項目格外引人注目。

雪花啤酒總部基地項目總投資額超100億元，未來將打造成一座體量達110萬平方米，集雪花啤酒總部生產(chǎn)及研發(fā)辦公、高新智造產(chǎn)業(yè)的輕生產(chǎn)及研發(fā)辦公、居住、購物、娛樂等功能于一體的產(chǎn)城綜合體。其中，“雪花啤酒小鎮(zhèn)”跨界聯(lián)合潮流消費和啤酒文化，將匯聚慶典、賽事、街頭文化、運動、社交等功能，致力打造成寶安夜生活選地及深圳全程潮流文化目的地。

亞洲最大融創(chuàng)冰雪文旅城已開工建設(shè)，總投資約182.9億元，包含冰雪游樂設(shè)施、影視配套酒店、商業(yè)辦公、人才住房和公共配套設(shè)施，將打造成“世界最大的室內(nèi)滑雪場”。

在“大前海”時代下，寶安地處大灣區(qū)核心區(qū)位，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好、經(jīng)濟外向度高，坐擁深圳寶安國際機場、深圳國際會展中心等重大交通商務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施，必將成為國內(nèi)國際“雙循環(huán)”的關(guān)鍵交匯點，迎來巨大的商務(wù)發(fā)展機遇。

網(wǎng)站名稱：寶安抖音賬號代運營(消費“西”引力漸顯品牌門店移師寶安)
轉(zhuǎn)載來源：http://chinadenli.net/article30/egjdpo.html

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